【部長候補】私募リート投資運用部

Company

日系不動産ファンド

Job Description

私募リート投資運用部にてアクイジション～アセットマネジメント業務を担っていただきます。
また、経験が浅い他の担当者への育成・フォロー業務を行って頂くことを前提としております。
※部長候補として将来部門の中心的役割を担っていただくことを想定しています。
※CREが、長期賃料保証型マスターリースする中小型倉庫を投資対象とする私募リート。資産規模約100億円、物件数19物件。

【具体的な業務内容】
■アクイジション業務
取得対象物件はスポンサー開発保有物件（物流施設）を中心にご対応いただきます。
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務（チームメンバーで協力しながら遂行します）
・投資案件ソーシング
・物件評価、投資分析、デューデリジェンス
・売買交渉、スキーム関係者調整
・投資家及びレンダー探索
・ドキュメンテーション、エグゼキューション、クロージング

■期中管理業務　（育成のフォロー等）
・PM、信託、レンダー、投資家とのリレーション業務
・信託銀行への指図
・PMレポートのチェック
・鑑定評価書の取得業務
・PL及びCF計画の作成、予実管理、配当予測等
・会計業務（仕訳、処理方法の指示、会計データの確認）
・監査対応業務
・投資法人の決算関連業務（決算書の確認等）
・投資法人の決算IR業務
・投資法人の機関運営業務
・その他上記に付随する各種業務

勤務地変更範囲：転勤当面無し　会社の定める事業所
出向：無し

◎勤務条件◎
雇用形態：無期雇用
試用期間：有り（6ヶ月）
給与条件（想定額）：月給制 年収： 900 万円 ～ 1,100 万円 ( 月収： 643,000円 ～ / 月額基本給：　589,000円 ～ )　　※ライフプラン手当 月額54,000円含む
賞与・インセンティブ：賞与： 年 2 回 ( 昨年実績： 6月、12月に各1カ月分 )
別途、業績に応じての業績賞与あり
昇給有無：年1回 2月
交通費：全額支給(50,000/月)
社会保険：健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
残業手当： 22時以降は深夜残業代支給
福利厚生： 投資口累積投資制度　ライフプラン型確定拠出年金
就業時間： フレックスタイム制（2024年8月より）
・標準労働時間：1日あたり7時間、1ヶ月あたり7時間×営業日
（営業日20日の場合、1ヶ月あたり140時間）
・休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える場合、就業時間の途中で60分取得
・コアタイム：なし
・フレキシブルタイム：5:00～22:00
休日：完全週休二日制 夏季休暇 年末年始、年末年始休暇：7日間（12/29～1/4）、夏季休暇：3日間（入社日による）
年間有給休暇：初年度：入社時3日付与、6ヶ月後に7日付与

Required Experience

◎応募要件◎
学歴：大学卒以上
職務経験：要5年以上
英語力：不問
業界経験：要

◎求める経験・能力・スキル◎
【必須】
・不動産AM会社において、アクイジション業務（投資判断業務）に2年以上従事した経験を有する方
・メンバーの育成経験、若しくは育成業務を厭わない方
・標準的なofficeソフトスキル(Word/Excel)
・コミュニケーション能力・協調性
・職務遂行・問題解決能力（自立的/自律的に業務遂行ができること）
・基礎的な会計・法務知識。（民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する基礎的な知識、契約書の読み込みが可能）
・宅地建物取引士
・不動産鑑定士、不動産証券化マスター又は不動産コンサルティングマスター（いずれか）

Salary

900万円 〜 1100万円

Location

東京都

Consultant

松浦 未和